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徐律师，你好！我于04年12月22日跟现在的房东签订了
房屋出租协议，该合同主要意思如下：1、租房从04年
12月22日起至05年3月22日止，有效期为3月。2、月租
金为500元缴租方式为月支付一次……但是在最后的备
注里面他又加了这样几句话：前两月提前10天交费，以
后季度交房租，租期间不到季付款，押金不退还。这合
理吗？如果我只住到05年3月那押金（500元）能要回来
吗？还有在05年2月12日交房租时我应该交一个月的还
是一季度的？请回答，期盼回复！对了，房东在合同上
签的名字不是他自己的名字！ |
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回复： |
你好：
合同委托他人代为订立，是可以的。合同中如果有什么不明确的地方，你可以和房东
协商明确下来。押金一般是室内财物或水电费的担保，你不再租房，如果没有损坏财
物或者拖欠水电费，房东应该退你。我没看到你们的具体合同，不是很明确你们所定
的押金是否是一种违约担保。
徐强律师
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如果他现在穷得连房子都没有了那我怎么办，我还要还
亲友的钱，他已经把我逼上绝路了，也没钱打官司法院
的诉讼费能不能申请缓交， |
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回复： |
你好：
诉讼费由原告交纳。无力支付诉讼费的，可以申请法院减免，但手续比较烦
琐。对方没有财产，那也是没办法的事。
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我于2003年10月15日借给朋友39万元，归还期为2004年
10月15日，可是朋友一拖再拖就是没还，最近打他电话
都没人接了，我准备春节后他不联系我就起诉他，但是
如果官司打赢了他没钱还怎么办，就算法院强制执行他
还是没钱怎么办，这些钱都是向亲友借的，难道他还不
出来我也就把别人的拖着吗？还想请问一下起诉费和律
师费怎么算？ |
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回复： |
你好：
为保证诉讼结束后，判决能够得到有效的执行，可以采取财产保全，保全被告
的房产、存款或者汽车等。向法院提起诉讼，诉讼费大概需要14000元，如果保
全财产，还需要保全费4000元。律师费在标的的5%左右。
徐强律师
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你好:
我前段时间帮一朋友在一个商家提了一批货,但是我
只是把货送到我朋友那儿,然后就是商家和朋友在交涉,
我就先走了,后来我朋友把货提走了,却没有付款,现在
那个商家报警了,说要找我,我该怎么办? |
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你好：
你的朋友如果没有诈骗的故意，他和商家之间的纠纷仅仅是民事纠纷。警察只
能对民事纠纷进行调解，当事人可以接受，也可以不接受。警察如果作为刑事
案件调查，你只需要配合警方即可。
徐强律师
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